本网讯 （通讯员 王慧萌）短租模式的兴起而出现的一种新兴的房屋租赁形式。短租以24小时为计量单位，按天计费的房屋租租赁形式，短租房有高性价比、特色、浓厚居家感的特点，比起传统酒店的客房更具竞争优势。短租房已经成为人们出行住宿的新选择。国外最大短租平台AIRBNB早已风靡全球，短租在国内的发展正方兴未艾。

7月1日至7月10日，游艇会线路检测中心赴江浙沪调研房屋短租行业暑期社会实践队分别奔赴南京，杭州，上海三地，分别从短租房客，房主，短租网络平台，相关政府企业四各方面分层次的对国内短租行业现状进行深入调查与探究。

首先实践队员们来到各大旅游景区分发问卷，问卷中采用情景代入的方式让填写者在了解短租行业后在手机软件上选择自己心宜的房子，据此了解潜在房客选择房型的偏好以及对短租房的看法。数天的问卷发放与回收，填写者遍布各个年龄层，有大学生、农村务工者、公司白领，还有外国友人。在调查过程中实践队积极吸取建议和经验教训并不断调整问卷形式。调查发现，90%以上的旅游者并不了解短租房屋，出来旅游还是选择入住酒店。近7成选择入住酒店的旅客认为酒店统一管理，安全可靠，而且可以满足基本需求，比短租房更放心。但也有5成填写者表示短租房是另一种比酒店更好地体验方式，可以增进对当地的了解，认为5人以上的出游居住短租房比较好。有旅客对网上交易的方式也产生了担心，有近25%的填写者认为提前收取全部房款不合理，对于网站上房主信用评分的真实性也表示怀疑。随着国民信用体系的完善整体素质的提高，8成填写者认为自己将来租住短租房的可能性较大。

为了真实体验短租房屋，同时可以更多地与房东交流，了解房东方面对短租行业的看法，南京实践队租住了江北浦口区一套不大但足以容纳6人的短租房，温馨中带有家的感觉。在采访中了解到，该房东从事短租行业不到一年时间，最初只是因为自己和家人曾在国外体验过短租民宿，并且很认可这种共享闲置资源的方式才选择进入短租房市场，而我们入住的房屋是他很早之前和她丈夫一起生活过的老房子。在问及经营短租房屋的利弊时，房东答道短租当然比长租赚钱，几天时间就可以抵上一个月的长租房，对于她这种家庭主妇来说当然是再好不过了。但与此同时，由于人员流动性较大，她更加担忧房屋以及屋内物品的安全性问题，因此坚持入住前收取一定押金的必要性。她曾经遇到过房客不愿意交押金而导致退订的情况，也因为房客的一些行为或大或小遭受过物品的损失。由于目前短租平台不会对房屋的安全问题及物品的损坏问题做出切实可行保障，如果不收取押金，房东将会面临更大的风险。因此，短租行业这个新兴市场考验的是房东与入住者相互的信任、协商和理解。

另一路在杭州的实践队来到杭州爱上租科技有限公司，采访到了相关负责人。据该企业负责人表示，该企业是从传统中介公司转型，在转型的一年期间，互联网平台的引入是很大的一个推动因素。虽然目前国内短租行业还不成熟，但由于位于杭州市海创基地，收到了国家和政府的政策支持，目前发展势头良好。该企业管理层年轻化，有一批金融专业人才。到现在为止杭州本地掌握约两万套房源，正在逐步全国化。负责人表示，由于有与酒店相比更亲民的价格、更齐全的设施和“家氛围”的入住体验，短租行业会对传统的酒店业产生一定冲击，但相较于酒店的统一管理与保障，短租平台目前还未能做到这一点。当今的网络时代的便利性在为房屋短租行业提供机遇的同时，也对短租行业制度、安全保障以及当代人出行素质水平提出了新的考验。

实践队还拜访了当地的房管局，旅游局，以及当地区建设集团公司，从中发现，由于城市内情况复杂，房屋来源多样同时在网上进行交易，不利于监管，政府对城市内短租房屋还未进行过有效管理。但对于农村闲置房屋却有统一改造经营，通过政府引导，社会资本进入的方式逐步建设美丽新农村，一幢幢漂亮别致的农村民宿让在农村旅游的游客可以更好地体验到当地的风土人情，同时也促进了当地经济发展。